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上了车以后，朴振赫接过玄易洙递给他的文件。
这些文件都是东井公司正在建设的项目。
[第4次新都市建设项目]
这个项目吸引了他的注意，比起其他的国内项目，这是个规模比较大的项目。
当然，有些海外项目的规模更大，但是在海外项目上，DS建设还不太可能给东井公司提供什么帮助，所以他没有把海外项目考虑在内。
记得那天吃饭的时候，李钟武让李善明去了解，第4次新都市建设项目的地点在哪里。
在看过项目资料以后，他发现这个项目并不简单。
“本部长，我们是要做第4次新都市项目吗？现在咱们不是在压缩在建项目的数量吗？”
“是这样，现在即使让咱们做，咱们也没有那个能力。”
“那您为什么还要寻找这个项目的地块儿呢？”
“咱们得和东井公司做交易，我的目的在这儿。”
“您是打算掌握了项目地块的信息以后，去和东井公司谈判？”
“手里什么东西都没有，拿着消息去和人家谈判，那怎么可能谈成，电影电视剧里才会那么编……要想谈判成功，得把对方需要的东西拿在手里才行。”
“拿在手里？”
“得把地买下来，把东井公司需要的土地买下来。”
说着，朴振赫把目光转向了窗外。
最初他还不太理解，东井公司为什么要掌握新都市项目的地点。
这种住宅项目的土地都是由政府提供的，项目建设公司在政府指定的区域内，按照政府限定的价格，购买土地后，在上面建好住宅就可以了。
也就是说，在项目的地点确定以后，土地的买卖都是在政府的管控下进行的，政府对住宅的销售价格也会进行管控，所以这种项目赚不了太多的钱。
那建设公司为什么愿意承担这样的项目呢？因为另有赚钱的地方，也就是政府指定地块的周边区域。
周边区域并不在政府管控的范围内，所以土地和房屋可以自由买卖，价格随行就市。
因此，人们真正关注的是项目周边区域的开发，它能带来巨大的收益。
“真是那句话，要想挣钱，还是得搞房地产！”
在研究了以往的新都市项目，并知道了项目周边地价的变动和收益情况以后，朴振赫不禁发出了这样的感叹。
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